{"id":3684,"date":"2025-01-27T21:27:58","date_gmt":"2025-01-27T21:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/las-21-preguntas-frecuentes-de-inversionistas-extranjeros-tao-mexico\/"},"modified":"2026-05-11T19:37:27","modified_gmt":"2026-05-11T19:37:27","slug":"las-21-preguntas-frecuentes-de-inversionistas-extranjeros-tao-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/las-21-preguntas-frecuentes-de-inversionistas-extranjeros-tao-mexico\/","title":{"rendered":"LAS 21 PREGUNTAS FRECUENTES DE INVERSIONISTAS EXTRANJEROS | TAO Mexico"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/>Hay m\u00e1s de 1000 clientes que han depositado su confianza en nosotros y hoy est\u00e1n disfrutando los frutos de sus inversiones. Si a\u00fan no nos conoces, probablemente tengas varias preguntas sobre nuestros desarrollos y el proceso de adquirir una propiedad en la Riviera Maya. Por esta raz\u00f3n, hemos creado esta gu\u00eda con las 21 preguntas m\u00e1s frecuentes.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. \u00bfPuede un extranjero ser propietario de una propiedad en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, un extranjero puede ser propietario de una propiedad en M\u00e9xico. En 1993 se cre\u00f3 la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera, la cual permite a los extranjeros adquirir propiedades en el pa\u00eds.<br\/>En el caso de la Riviera Maya, esta se encuentra dentro de la denominada \u201czona restringida\u201d en M\u00e9xico, que incluye las propiedades ubicadas dentro de un rango de 100 kil\u00f3metros de las fronteras y 50 kil\u00f3metros de las costas. Para que un extranjero pueda adquirir bienes ra\u00edces en esta zona, debe hacerlo a trav\u00e9s de un fideicomiso (trust bancario inmobiliario).<br\/>El fideicomiso es un instrumento legal con una vigencia de 50 a\u00f1os renovables, en el cual un banco fiduciario mantiene la propiedad en resguardo para el uso y beneficio del comprador (beneficiario). Este fideicomiso es autorizado mediante un permiso emitido por la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores y conforme al Art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Mexicana.<br\/> <br\/> <br\/> <br\/>     <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br\/>\u00bfNecesitas una visa especial para vivir aqu\u00ed?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No necesariamente, ya que puedes vivir en M\u00e9xico con una visa de turista, pero con esta visa no se te permite trabajar en el pa\u00eds y solo te permite permanecer hasta 6 meses a la vez.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. I\u00bfEs un timeshare?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto no tiene nada que ver con un timeshare. No vendemos timeshare, ya que en el timeshare no eres propietario de la propiedad; solo tienes el derecho de usarla como casa vacacional bajo un acuerdo de tiempo compartido.<br\/>En cambio, en bienes ra\u00edces s\u00ed eres due\u00f1o de la propiedad y tienes el t\u00edtulo de este activo, el cual puede ser rentado, vendido o transferido, ya sea en conjunto o por separado.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. \u00bfPor qu\u00e9 las personas deber\u00edan confiar en TAO Mexico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/>Adem\u00e1s de nuestros 11 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario, hemos entregado m\u00e1s de 1,000 hogares a nuestros clientes satisfechos.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. \u00bfHay alguna forma de venir a ver la propiedad?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, por supuesto. Puedes venir por tu cuenta a la Riviera Maya y agendar un recorrido con nosotros, o unirte a uno de nuestros Discovery Weekends.<br\/>Estos son viajes de fin de semana divertidos, sin presi\u00f3n, para personas con intereses similares que desean invertir. Es un evento de 3 noches y 4 d\u00edas en el que los participantes pueden experimentar la Riviera Maya y conocer nuestras propiedades de primera mano.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. \u00bfD\u00f3nde est\u00e1n ubicadas las propiedades de TAO?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">TAO Mexico cuenta con varios desarrollos en Quintana Roo. Tenemos propiedades en Playa del Carmen, Akumal y Tulum <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. \u00bfQu\u00e9 opciones de financiamiento tienen?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las opciones de financiamiento que ofrecemos dependen del proyecto, pero contamos con planes a 3 a\u00f1os con una tasa de inter\u00e9s del 6% y a 5 a\u00f1os con una tasa de inter\u00e9s del 6%.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. \u00bfQu\u00e9 sucede si despu\u00e9s de hacer el dep\u00f3sito de reserva decido no continuar con la compra?<br\/><br\/><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de que el departamento de finanzas realice el cobro de tu dep\u00f3sito de reserva, tendr\u00e1s 30 d\u00edas para solicitar el reembolso del 100% de tu dep\u00f3sito de reserva; despu\u00e9s de ese plazo, el mismo no ser\u00e1 reembolsable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. \u00bfPuedo abrir una cuenta bancaria en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, puedes abrir una cuenta bancaria en M\u00e9xico; el banco requiere una visa de residente permanente para que puedas abrir una cuenta.<br\/> <br\/> <br\/> <br\/><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. \u00bfCu\u00e1nto es el impuesto predial en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto predial en M\u00e9xico se basa en el valor de la propiedad. Puede ir desde aproximadamente $170 USD al a\u00f1o hasta $450 USD al a\u00f1o. Este rango es una estimaci\u00f3n basada en propiedades con un valor de entre $200,000 USD y $520,000 USD.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11.\u00bfC\u00f3mo puedo evitar la doble tributaci\u00f3n?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestros pa\u00edses forman parte de un tratado firmado para evitar la doble tributaci\u00f3n. Cualquier impuesto pagado en M\u00e9xico puede ser acreditado en Estados Unidos o Canad\u00e1, y viceversa, si la transacci\u00f3n genera alg\u00fan impuesto en tu pa\u00eds de origen. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12. \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda mudarme a Quintana Roo en lugar de otra parte de M\u00e9xico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quintana Roo cuenta con el segundo aeropuerto m\u00e1s popular de M\u00e9xico, ya que ofrece vuelos directos desde todo el mundo. El aeropuerto de Canc\u00fan procesa el segundo mayor volumen de tr\u00e1fico a\u00e9reo del pa\u00eds.<br\/>Quintana Roo es el estado con el ingreso per c\u00e1pita m\u00e1s alto de todo M\u00e9xico. Si decides vivir en Playa del Carmen, debes saber que es una tierra de oportunidades que en los \u00faltimos a\u00f1os ha recibido a miles de inmigrantes de otros estados y pa\u00edses.<br\/>Cuenta con un mercado estable y con futuro, ya que es un punto estrat\u00e9gico que conecta a M\u00e9xico con el mundo. Adem\u00e1s, Quintana Roo ofrece algunas de las playas m\u00e1s hermosas del mundo, con aguas cristalinas y acceso p\u00fablico para todos los turistas que las visitan.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">13. \u00bfHay alg\u00fan requisito especial para traer mi veh\u00edculo conmigo?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe un permiso temporal de importaci\u00f3n de veh\u00edculos que puede obtenerse en l\u00ednea a trav\u00e9s del sitio web de Banjercito o en la frontera mexicana, que es la agencia oficial emisora.<br\/>Este permiso es v\u00e1lido para cualquier tipo de veh\u00edculo con un peso menor a tres toneladas, por un periodo de hasta seis meses. Puedes obtener el permiso y el seguro f\u00e1cilmente en l\u00ednea entre 7 y 60 d\u00edas antes de viajar a M\u00e9xico.<br\/><br\/>  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">14. \u00bfPuedo seguir recibiendo mis pagos del Seguro Social en M\u00e9xico?<br\/><br\/><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, siempre que seas elegible para recibir pagos del Seguro Social de EE. UU., puedes seguir recibi\u00e9ndolos mientras vives en M\u00e9xico. Puedes elegir que tus beneficios se env\u00eden por correo a M\u00e9xico o que se depositen directamente en una cuenta bancaria u otra instituci\u00f3n financiera, seg\u00fan tu preferencia.<br\/>Una vez que tus beneficios sean depositados, podr\u00e1s acceder a ellos utilizando una tarjeta de d\u00e9bito en M\u00e9xico.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">15. \u00bfLos m\u00e9dicos aceptan Medicare en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No, Medicare coverage is not valid in Mexico, it is only available to US Citizens and permanent legal residents of the USA. As an alternative to Medicare, some foreign residents in Mexico opt to take Mexico\u2019s government-sponsored IMSS health coverage under an insurance program that charges based on age-brackets; typically between $50-$70 USD per month for someone of retirement age. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">16. \u00bfC\u00f3mo puedo rentar mi propiedad?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen varias formas de rentar tu propiedad. Puedes listar tu propiedad en una o varias plataformas de renta como Airbnb, o dejarla en manos de una empresa de administraci\u00f3n de propiedades para que la gestione. Sin duda, podemos recomendarte algunas en esta \u00e1rea.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">17. \u00bfCu\u00e1les son las ventajas de contar con un administrador de propiedades?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un servicio de administraci\u00f3n de propiedades puede ayudarte con:<br\/><br\/><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Administraci\u00f3n completa de tu propiedad: la renta, la limpieza, los pagos de mantenimiento, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Limpieza y mantenimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Rental of your property<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">18.\u00bfCu\u00e1les son los costos? Cuotas de mantenimiento (HOA), impuestos, seguro y servicios (mensuales\/anuales) <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuota de mantenimiento (HOA) se paga mensualmente y var\u00eda, ya que depende del tama\u00f1o total de la unidad, incluyendo el porcentaje de indiviso. Como referencia, las cuotas de HOA pueden rondar aproximadamente los $2.00 USD por metro cuadrado total de la unidad.<br\/>El impuesto recurrente es el impuesto predial, el cual se paga de forma anual y puede iniciar alrededor de $170.00 USD.<br\/>El seguro se paga de manera anual y puede variar dependiendo del proyecto o desarrollo.<br\/>Los servicios (utilities) se pagan mensualmente o cada dos meses. El gas y el agua tienen un costo aproximado de $25.00 USD al mes. La electricidad puede iniciar alrededor de $45.00 USD en consumo bajo y puede llegar hasta $1,000.00 USD dependiendo del consumo, por lo que los pagos pueden variar.      <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">19. \u00bfQu\u00e9 sucede si deseo traer a mis mascotas conmigo?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todas nuestras \u00e1reas residenciales son pet-friendly.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">20. \u00bfCu\u00e1l es el proceso de entrega, el servicio post-entrega y qu\u00e9 garant\u00edas est\u00e1n incluidas?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso de entrega comienza 6 meses antes de que el proyecto est\u00e9 terminado; en ese momento, el departamento de entregas env\u00eda una comunicaci\u00f3n al cliente para informarle la fecha de entrega del proyecto.<br\/>Una vez que la unidad est\u00e1 lista para ser entregada, el Delivery Manager se comunica con el cliente para agendar la fecha de entrega. El cliente tiene un m\u00e1ximo de tres meses para acudir a recibir su unidad.<br\/>El d\u00eda de la entrega se realiza una punch list junto con el propietario, en la cual se detallan posibles acabados o detalles pendientes. Esta lista es firmada por el propietario y el representante de entregas en su presencia, y el desarrollador cuenta con 30 d\u00edas para corregir lo se\u00f1alado.<br\/>Una vez que la unidad est\u00e1 en perfectas condiciones, se firma el documento de cierre formal, el cual confirma la entrega f\u00edsica de la propiedad en condiciones satisfactorias.<br\/>El proceso post-entrega incluye una garant\u00eda de 12 meses, que cubre vicios ocultos y garant\u00edas en los electrodom\u00e9sticos o elementos entregados.     <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">21. \u00bfQu\u00e9 sucede si quiero hacer modificaciones en la estructura de mi propiedad?<br\/> <br\/> <br\/> <br\/><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquier modificaci\u00f3n a la estructura de la unidad deber\u00e1 cumplir con lo permitido en el R\u00e9gimen de Condominio y con las regulaciones de la Asociaci\u00f3n de Cond\u00f3minos. <strong>\u00a1ENV\u00cdANOS TUS PREGUNTAS!<\/strong> Estamos aqu\u00ed para ayudarte<br\/> <br\/> <br\/> <br\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay m\u00e1s de 1000 clientes que han depositado su confianza en nosotros y hoy est\u00e1n disfrutando los frutos de sus inversiones. Si a\u00fan no nos conoces, probablemente tengas varias preguntas sobre nuestros desarrollos y el proceso de adquirir una propiedad en la Riviera Maya. Por esta raz\u00f3n, hemos creado esta gu\u00eda con las 21 preguntas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3683,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-3684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3684"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3684\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3685,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3684\/revisions\/3685"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/neo-emarketing.com\/tao\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}